Čínske úrady v piatok (11. 11.) predstavili rozsiahly balík opatrení na
pomoc domácemu realitnému sektoru, ktorý sa už dlhší čas nachádza v
kríze. Regulátori sa snažia vykompenzovať roky tvrdých pandemických
obmedzení a sprísnenie regulácie v sektore, čo spôsobilo ochladenie
druhej najväčšej svetovej ekonomiky.
Akcie Country Garden v pondelok v Hongkongu vyskočili o 46 %, akcie Longforo o 15 % a China Overseas Land o 15 %.
Bankový regulátor a čínska centrálna banka (PBOC) v piatok zverejnili
16-bodovú internú direktívu na podporu "stabilného a zdravého vývoja" v
odvetví, o ktorej v pondelok informovali čínske médiá. Súčasťou opatrení
je úverová podpora pre zadlžených developerov, finančná pomoc na
zabezpečenie dokončenie rozostavených projektov, rovnako ako podpora s
odloženými splátkami úverov pre kupcov rezidenčných nehnuteľností.
Na rozdiel od doterajších menších opatrení ide o veľký balík, ktorý by
mal zmierniť problémy developerov s likviditou, napríklad
prostredníctvom predĺženia splácania úverov.
Čínsky realitný sektor sa už dlho nachádza v hlbokej kríze, ktorej
symbolom sa v minulom roku stala najzadlženejšia developerská spoločnosť
na svete China Evergrande Group. Realitná kríza má negatívny vplyv aj
na ďalšie odvetvia ekonomiky, keď spôsobila napríklad pokles dopytu po
oceli a betóne. Takisto veľké množstvo ľudí prišlo o prácu.
"Podľa môjho názoru je toto najdôležitejší obrat, odkedy Peking výrazne sprísnil financovanie realitného sektora," uviedol hlavný ekonóm Nomury pre Čínu Ting Lu. "Myslíme si, že tieto opatrenia dokazujú, že Peking chce prehodnotiť väčšinu z opatrení, ktorými sprísnil financovanie."
V piatok tiež čínska Národná zdravotná komisia zverejnila 20 pravidiel
optimalizácie politiky nulového covidu, ktoré znamenajú uvoľnenie
niektorých prísnych reštrikcií, aby sa zmiernil ich sociálny a
ekonomický dopad.